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- 民眾購屋最佳縣市前三名分別為新北市、臺中市、臺北市
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】奢侈稅上路滿兩年，21世紀不動產(chǎn)針對2013第二季購屋網(wǎng)路意向調(diào)查，超過5成以上的民眾認為奢侈稅上路之後，不但沒有有效抑制房價，高達4成9的民眾認為房價未受壓抑，第二季房市可能將持續(xù)小幅上漲(5%~10%)。全臺主要都會區(qū)新北市及臺中市增值潛力最被民眾看好。
21世紀不動產(chǎn)針對25歲以上民眾做為調(diào)查對象，調(diào)查時間為2013年5月1日至2013年5月17日，回收有效問卷共1,985份。奢侈稅屆滿兩年，房市市場產(chǎn)生不小變化，由於兩年內(nèi)移轉(zhuǎn)須課奢侈稅，因此造成不少短線投資客縮手，但政策實施此政策以來，房價似乎沒有明顯下跌，仍有高達5成民眾認為房價未受壓抑。若奢侈稅持續(xù)實施，6成2民眾仍看漲未來房價。此民調(diào)中也顯示，民眾購屋最佳縣市前三名分別為新北市、臺中市、臺北市，另外桃園、高雄地區(qū)則分別有1成民眾看好此區(qū)域發(fā)展。
21世紀不動產(chǎn)臺灣區(qū)副總曹若琪表示，目前整體房市呈現(xiàn)價緩步微漲、量穩(wěn)定回升的情況。依全臺買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，以2013年第一季與2012年同期相比，全臺成交量增加超過約2成，估計房市買氣可延續(xù)到下半年。
奢侈稅屆滿兩年，預估市場物件陸續(xù)釋出，第二季交易量可望增加，超過4成7的民眾表示買房意願將提高。民眾購屋選擇地點也以新北市及臺中市位居前二名，臺北市的高房價，讓很多人大嘆「臺北居，大不易」，因此選擇以時間換取空間，移往房價較低、同具看漲潛力的外環(huán)潛力增值區(qū)移動。
臺中4月買賣移轉(zhuǎn)量稱霸5都，以13.5%拿下月增率冠軍，21世紀不動產(chǎn)七期公園加盟店店長吳晉榮表示，奢侈稅將屆滿二年，民眾委售案近約增加1成，看屋民眾也確實增加1-2成。號稱豪宅新聚落的臺中市七期重劃區(qū)，內(nèi)有知名的中部科學園區(qū)，以臺中林蔭大道為主軸，形塑文化商業(yè)區(qū)，此為臺中市房市熱絡(luò)之處，深受北部投資客青睞，吳晉榮店長說，七期以投資客居多，2-5年內(nèi)的新成屋每坪均價約在40萬-50萬之間，近6成為北部客南下投資。
以大臺北居不易的現(xiàn)況來說，新北市的購屋壓力也隨著熱錢竄流而增高許多，從新北市當前的房價來觀察，房價也會越墊越高，新北蘆洲線通車之後，大幅提升通勤效能，尤其商店市場也水漲船高，工商活動及住宅市場逐步穩(wěn)健發(fā)展，中山一路、三民路及中正路等發(fā)展，生活機能完備，可望帶動房市延續(xù)。
民眾最關(guān)心的價格部分，在奢侈稅實施兩年下來並沒有產(chǎn)生明顯的壓抑作用，關(guān)於奢侈稅控管房市的成效，各界說法褒貶不一，但可確定的是奢侈稅只達到「抑量不抑價」的效果。4月全臺買氣仍緩步向上攀升，再加上實施已將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即，未來買氣持續(xù)看好。消費者若想購屋置產(chǎn)，最好多實地探訪或多方查詢，並多參考成交行情資訊，考量區(qū)域交通、產(chǎn)經(jīng)環(huán)境、租金行情等條件，可省下不少購屋預算。
